Sector inmobiliario “vuelve a la vida”

Después del impacto negativo que tuvieron las empresas del ramo inmobiliario por la crisis petrolera, el sector comienza a registrar una recuperación.

Desde el último trimestre de 2017 y lo que va de 2018, cerca de 15 empresas vinculadas al sector energético han llegado a Tabasco, entre instaladas y con intención de compra o renta de espacios, provocando una recuperación del mercado de entre 20 a 30 por ciento, destacó Florencia Estrada Lázaro, agente inmobiliario de la empresa Remax y expresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Dijo que son de tres a cuatro solicitudes semanales las que reciben por parte de compañías interesadas en rentar o comprar un inmueble: “no solamente son contratos grandes sino también de servicios, por lo que se han reactivado las rentas para oficina y vivienda. Además se está en proceso de valuar los terrenos que están buscando para comprar”.

Agregó que las empresas que están llegando y contratando son del sector energético: “esto empezó en el último trimestre y ha ido aumentando. Se han incrementado en un 20 a 30 por ciento las solicitudes y actualmente tenemos 15 empresas. Algunas están en negociaciones, otras ya están rentando y usando oficinas, ya está llegando la gente”.

Indicó que son compañías grandes y medianas, pero todas relacionadas con el sector energético, de las cuales algunas vienen debido a las rondas petroleras y otras más atraídas por la próxima instalación de la Zona Económica Especial (ZEE).

“Existen empresas que están cotizando espacios para oficinas, bodegas y patios de maniobra. Algunas se concentran en el municipio de Paraíso, otras en el corredor Comalcalco, en la zona de la carretera Cárdenas-Villahermosa y viceversa, y las restantes en Cunduacán”.

DISPONIBILIDAD DE ESPACIOS

Por lo pronto, indicó que en Villahermosa hay 150 mil metros cuadrados disponibles para vivienda, además de entre siete a ocho parques industriales que no están llenos: “por eso, mientras hayan espacios disponibles no pueden subir tanto su costo, pues se rigen bajo la oferta y la demanda”.

Mientras tanto, la presidenta del sector, Verónica Juárez, remarcó: “es un hecho la recuperación en torno a los proyectos anunciados por el virtual presidente Andrés Manuel López Obrador”.

Por eso enfatizó que sigue siendo un buen momento para invertir en terrenos en Tabasco y en todo tipo de inmueble, donde los costos promedios van a depender del municipio en que se encuentre.

Una casa sola en Paraíso tiene un costo promedio de 117.08 pesos por metro cuadrado y un terreno, en 723.00 el metro cuadrado.

En Comalcalco, el precio de una casa sola está en 207.30 pesos, un departamento está en 100 pesos, un terreno en 900 y una casa condominio en 63.56 pesos, todos por metro cuadrado.

Por su parte, en Cunduacán los precios son de 221.88 pesos para una casa sola y 659.79 para un terreno, mientras que en Cárdenas, una casa sola cuesta 105.53 pesos; un departamento, 63.14; un terreno, 710.93 pesos, y una casa condominio tiene un precio de 41.13 pesos el metro cuadrado.

En Nacajuca los precios son de 131.50 pesos por metro cuadrado para una casa, 52 para un departamento y 950 para un terreno. Finalmente, en Villahermosa los inmuebles se cotizan de la siguiente manera: una casa sola, 182.04 pesos; un departamento, 131.99; un terreno, 579.25 y una casa condominio, 114.67 pesos el metro cuadrado.

EVITARÁN ESPECULACIÓN

El sector inmobiliario está trabajando con todos los agremiados y dueños de predios en Paraíso, Comalcalco y Cunduacán para evitar que esos espacios queden a merced de la especulación inmobiliaria.

Luis Araujo Ocharán, asesor inmobiliario, reconoció que existe la tentación de los propietarios de tierras que serán detonadas por el desarrollo petrolero, de incrementar los precios. Sin embargo, se les ha venido concientizando para que se mantengan los costos actuales a fin de evitar especulación.

TERMINA LA PESADILLA

La recuperación es una realidad

Zonas más solicitadas:

• Paraíso
• Corredor Comalcalco
• Zona de Cárdenas-Villahermosa en ambos sentidos
• Cunduacán
• Factores de influencia:
• Servicios
• Conectividad
• Bardas para su resguardo
• Tamaño del terreno

CIFRAS

150 MIL metros cuadrados disponibles para vivienda

7 – 8 parques industriales con espacios para renta

No solamente son contratos grandes sino también de servicios, por lo que se han reactivado las rentas para oficina y vivienda

El corredor Villahermosa-Cárdenas es uno de los más solicitados para la construcción de bodegas y patios de maniobra

En la capital tabasqueña hay la suficiente oferta tanto para la venta y renta de vivienda y oficinas corporativas