Aumenta precio de las viviendas en Villahermosa

El costo de la vivienda en Villahermosa aumentó de 5.3 a 8.92 por ciento en el periodo enero – septiembre, derivado del incremento en el precio de insumos como cables, alambres, conductores, cal, grava, arena, cemento y varillas, entre otros.

De acuerdo al documento denominado “Tendencias de los precios de los Insumos para la Industria de la Construcción y su Incidencia sobre los costos de Construcción”, los costos empezaron a incrementarse a partir del mes de marzo.

De Las 47 ciudades cotizadas, Villahermosa se ubicaba en el lugar 36 durante enero, por debajo de la media; sin embargo, para el noveno mes del año subió al 17, y es que de acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI, el costo de construcción residencial (vivienda) presentó un crecimiento anualizado de 8.09 por ciento, pero en el caso de Villahermosa aumentó hasta el 8.92 por ciento durante el mes de septiembre de 2018.

El documento argumenta que este comportamiento estuvo influenciado principalmente por un incremento de 8.71 por ciento en los materiales de construcción y los productos metálicos como varilla, de 33.1 por ciento; alambre y alambrón, 31.0 por ciento; malla de acero, 24.2 por ciento; castillos armados, 23.3 por ciento, y estructuras metálicas, 19.5 por ciento; asimismo se registró un incremento de 3.79 por ciento en el alquiler de maquinaria y 5.18 por ciento relacionado con la mano de obra.

LOS INSUMOS, POR LAS NUBES

El documento detalla que los precios de los materiales de la construcción registraron al mes de septiembre un incremento anualizado de 11.6 por ciento, impulsado principalmente por los materiales derivados del acero.

El asfalto y otros productos químicos -señala- han registrado un encarecimiento en sus precios, esto como consecuencia de un incremento en los precios internacionales del crudo, además de una menor oferta de petróleo en el país porque las refinerías en México no están operando a plena capacidad por una incosteabilidad.

El impacto estimado de la imposición de aranceles por la Secretaría de Economía de México a las importaciones de acero de los Estados Unidos también son otro de los motivos, sobre todo en los materiales de la construcción derivados del acero (de entre un 3 a 4 por ciento adicional), lo que llevaría a la inflación anual en el sector mexicano de la construcción, al ubicarse entre el 12 por ciento a 13.0 por ciento en 2018.

“De continuar la aceleración en los precios de los materiales de la construcción, se incidiría negativamente en el ritmo de crecimiento de la actividad productiva de la industria de la construcción, acercándola más hacia el límite inferior del rango esperado para este año, de 1 a 2 por ciento de crecimiento anual, lo anterior debido al retraso de conclusión de obras por presupuestos excedidos.”, explica el documento.

LA ESCALADA

ENERO 2018

Incremento: 5.3%

Lugar 36 de 47 ciudades

SEPTIEMBRE 2018

Incremento: 8.92%

Lugar 17 de 47 ciudades

MOTIVO:

Los precios de los materiales de la construcción registraron un crecimiento anualizado de 11.6%

CADA VEZ MÁS CAROS

PRODUCTO/SERVICIO AUMENTO

Varilla 33.1%

Alambre y alambrón 31.0%

Malla de Acero 24.2%

Castillos armados 23.3%

Estructuras Metálicas 19.5%

Materiales de construcción 8.71%

Alquiler de maquinaria 3.79%

Mano de obra 5.18%

CIUDADES MÁS CARAS

ENERO 2018

Tepatitlán, Jal. 14.6%

Cortazar, Gto. 13.2%

Aguascalientes, Ags. 11.0%

Jacona, Mich. 9.8%

Querétaro, Qro. 9.5%

SEPTIEMBRE 2018

Cd. Juárez, Chih. 13.48%

Morelia, Mich. 13.45%

Tepatitlán, Jal. 12.51%

Tapachula, Chis. 12.11%

Veracruz, Ver. 11.06%

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