TABASCO, NICHO PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS

A pesar del entorno de incertidumbre financiera por el incremento que las tasas de interés han registrado en México, durante los últimos cinco años, la banca comercial ve en el estado de Tabasco un importante nicho de mercado para la colocación de créditos hipotecarios.

Indicadores del Banco Nacional de México (Banxico), con corte al primer semestre del 2019, consultados por Novedades de Tabasco, asientan que las instituciones financieras en la entidad han otorgado un total de 19 mil 310 millones de pesos en créditos para la adquisición de viviendas nuevas, específicamente de interés medio y residencial, lo cual representa un incremento superior al 10.2% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.

Con esos números, Tabasco se ubica en la segunda posición, a nivel sur-sureste, después de Veracruz, como una de las entidades donde la banca registra mayor dinamismo en la colocación de créditos hipotecarios.

Ejemplo, de los 19 mil 310 millones de pesos de recursos consumidos a  nivel local por los clientes de la banca comercial, durante el primer semestre del año, 18 mil 641 millones corresponden a crédito vigente, y 393 millones de pesos son de cartera vencida.

En orden de importancia, el primer lugar a nivel región lo ocupa Veracruz, con un total de 31 mil 375 millones de pesos en créditos hipotecarios, dispersados por las instituciones de crédito privadas, en los primeros seis meses del 2019.

AL ALZA, TASAS DE INTERÉS

Según el Banco de México (Banxico), en el 2014 la tasa de interés interbancaria se ubicó en un 3%, sin embargo, para el 2019, se elevó a 8.25%.

El Banxico afirmó que la tasa de interés se mueve dependiendo de la política monetaria con respecto al valor de la moneda de cambio, principalmente con el dólar.

Opción atractiva

En entrevista con Novedades de Tabasco, el presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) en la entidad, Gerardo García Linares, consideró que todavía es atractivo el crédito hipotecario para la compra de casas.

Admitió que, incluso cuando las tasas de referencia están subiendo, los créditos puentes o de consumo final se ubican en niveles accesibles, sobre 10% promedio, principalmente en instituciones como BBVA.

Manifestó que el crédito hipotecario está dirigido para la compra de casas de interés residencial, aunque no hay mucho mercado, toda vez que este segmento se encuentra contraído.

Por lo que respecta a las viviendas de interés social, admitió que ese rubro es atendido por parte de Infonavit, Fovissste y Banjercito.

Baja colocación por Infonavit

Dolores Hernández

Tabasco es una de las seis entidades donde el Infonavit no ha logrado colocar créditos, de acuerdo al Boletín Estadístico Hipotecario emitido por la Asociación de Bancos de México.

De acuerdo al reporte, hasta el primer cuatrimestre del año, Tabasco solo registraba 733 créditos aprobados de los cuales 11 son en vivienda económica, 419 en popular, 216 en tradicional, 80 en media y siete en residencial; a estos se suman 63 para vivienda usada.

Junto a Zacatecas, que está en el fondo de la tabla, Yucatán, Veracruz, Tlaxcala y Tamaulipas, Tabasco es parte de las entidades que no han podido colocar una gran cantidad de créditos.

El documento señala que en abril de 2019 se aprobaron 399 créditos por la banca comercial con una derrama económica de 548 millones de pesos, esto representa un 5% menos en la cantidad de créditos y un 6% menos en cuestiones monetarias. Y es que el año pasado, en el mismo mes, registró 422 con una derrama económica de 558 millones de pesos.

A nivel nacional este rubro creció solo un 0.7%, con 38 mil 257 viviendas adquiridas vía crédito hipotecario con la banca comercial; y un 10.9% en materia económica, pues se logró 56 mil 242 millones de pesos.

En materia de créditos otorgados vía Fovissste, Tabasco logró colocar 211 créditos que representa un crecimiento del 8.8% comparado con el año pasado, cuando se registraron 194. No obstante, la derrama económica se redujo en un 5.7%, pues solo lograron obtener 149 millones de pesos.

De la totalidad de créditos colocados, el 18% son viviendas nuevas y el 82% son usadas.

A nivel nacional este rubro registró un descenso del 6.7% en colocación de créditos y un 13.1% en cuanto al monto acumulado en millones de pesos.

OTORGADOS

• 8.25% es la tasa de interés actual en la banca comercial
• 19,310 mdp, monto de los créditos otorgados en el primer semestre del 2019
• 10.2% más que en el mismo periodo del 2018
• 18,641 mdp son créditos vigentes
• 393 mdp de cartera vencida

REPORTE ABRIL

Tabasco entre las 6 entidades con menos créditos otorgados por Infonavit

• 733 créditos aprobados
• 11 vivienda económica
• 419 popular
• 216 tradicional
• 80 media
• 7 residencial
• 63 vivienda usada

FOVISSSTE

• 2019:211 créditos
• 2018: 194 créditos
• 8.8% más

Derrama económica: -5.7%

• 2019: 149 MDP
• 2018: 151 MDP

Fuente: Boletín Estadístico Hipotecario emitido por la Asociación de Bancos de México.

Los bancos han otorgado un total de 19 mil 310 millones de pesos para viviendas nuevas, específicamente de interés medio y residencial

Hay más de 18.6 mmdp en créditos vigentes