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Iniciativas presentadas ante el Congreso buscan fortalecer las facultades municipales para exigir la entrega de obras y sancionar a fraccionadores que dejen los trámites inconclusos.
Francisco Uribe / Villahermosa
El 6 de enero de este año, el Congreso del Estado dio entrada a dos iniciativas con proyecto de decreto, entre ellas, las reformas a la Ley Orgánica de los Municipios y la Ley de Condominios, con el propósito de poner fin al rezago en la regularización y municipalización de fraccionamientos.
Las propuestas tienen como objetivo atender un problema histórico que afecta a 270 fraccionamientos del municipio de Centro, cuyos procesos de municipalización permanecen pendientes.
El último dato disponible señala que en Centro existen más de 200 conjuntos habitacionales sin municipalizar, debido a que sus desarrolladores no cumplieron con los requisitos establecidos. Esta situación dificulta que las autoridades puedan dotarlos integralmente de servicios públicos.
El diputado Manuel Gurría Reséndez reveló que los desarrolladores dejaron inconclusos los trámites de municipalización, lo que genera cargas insostenibles para los ayuntamientos.
Por ello, las iniciativas buscan dotar a los gobiernos municipales de atribuciones para exigir y supervisar la entrega formal de las obras, suspender permisos de venta y comercialización a quienes incumplan, inhabilitar a fraccionadores y responsables, imponer sanciones económicas para resarcir los daños causados y asesorar a la ciudadanía en el ejercicio de sus derechos, con respaldo jurídico e institucional.
Entre los fraccionamientos con mayor densidad poblacional que aún no han sido municipalizados se encuentran Bonanza, Las Rosas, Issset, Fovissste, Lagunas, Real Diamante, Carolinas, Sabina, Santa Carla, 27 de Octubre, Gracias México y Bicentenario.
También figuran desarrollos de alta plusvalía, como Palmeiras, La Huerta, El Country, Las Hadas y Loma Linda.
LEY
En la Ley de Obras Públicas se establece que la municipalización es un proceso que privilegia la autonomía municipal en la gestión y atención de las necesidades locales, de modo que cada ayuntamiento pueda determinar sus prioridades e identificar las alternativas más convenientes.
En este contexto, la directora del Instituto Municipal de Planeación (Implan), Antares Soto Pastrana, afirmó que los procesos para regularizar y municipalizar fraccionamientos en Centro avanzan a diferentes ritmos, debido a que algunos desarrollos mantienen pendientes jurídicos, incumplimientos por parte de sus promotores o se encuentran en terrenos sujetos a restricciones federales.
Indicó que cada caso requiere una revisión particular, pues las condiciones legales y administrativas varían según las características del asentamiento, su ubicación y el cumplimiento de las obligaciones establecidas para los desarrolladores.
Explicó que el Implan no cuenta con facultades directas para resolver estos procedimientos, ya que los trabajos son coordinados principalmente por la Dirección de Obras Públicas, en conjunto con otras dependencias del Ayuntamiento de Centro.
Detalló que algunos desarrollos tienen prácticamente solventados sus trámites, mientras que otros todavía deben atender observaciones y completar la documentación necesaria para cumplir con las disposiciones municipales.
MUNICIPALIZACIÓN
En Centro existen desarrollos habitaciones con procesos inconclusos.
* 270 fraccionamientos.
* Desarrolladores dejaron inconclusos los trámites de municipalización.
* Algunos de ellos: Bonanza, Las Rosas, Issset, Fovissste, Lagunas, Real Diamante, Carolinas, Sabina, Santa Carla, 27 de Octubre, Gracias México y Bicentenario, Palmeiras, La Huerta, El Country, Las Hadas y Loma Linda.
Fuente: IMPLAN.
